Po rozwodzie naturalnym jest, że strony przestają razem mieszkać. Zdarza się jednak, że jeden z byłych małżonków pozostaje w nieruchomości wspólnej i nie zamierza się z niej wyprowadzić. Co więcej, może również odmawiać jakichkolwiek rozmów na temat zniesienia współwłasności. Co w takiej sytuacji można zrobić? Warto jak najszybciej podjąć działania prawne, aby rozwiązać ten problem.

Jak rozwiązać problem wspólnej nieruchomości po rozwodzie?

Częstym rozwiązaniem w takich przypadkach jest propozycja spłaty – były małżonek, który zamieszkuje nieruchomość, może spłacić drugiego współwłaściciela. Inną opcją jest sprzedaż nieruchomości i podział środków między obie strony. Jeśli jednak żadne z tych rozwiązań nie jest akceptowane, pozostaje droga sądowa – wniosek o podział majątku wspólnego. W takim postępowaniu to sąd zdecyduje, co stanie się z nieruchomością.

Jakie decyzje może podjąć sąd?

W sprawie o podział majątku wspólnego sąd ma kilka możliwości:

• Przyznanie nieruchomości jednemu z małżonków za spłatą drugiego – jeśli jeden z byłych małżonków wyraża taką wolę i posiada odpowiednie środki na spłatę, sąd może przyznać mu mieszkanie.
• Sprzedaż nieruchomości i podział środków – jeśli żadne z byłych małżonków nie chce lub nie może przejąć nieruchomości, sąd może zarządzić jej sprzedaż.

Jeżeli nie uda się dojść do porozumienia, nieruchomość może zostać sprzedana w drodze licytacji sądowej. Jest to jednak rozwiązanie mniej korzystne, ponieważ cena uzyskana w wyniku licytacji bywa niższa od wartości rynkowej. W praktyce często bywa tak, że groźba sprzedaży sądowej skłania strony do zawarcia ugody – wtedy znajdują się środki na spłatę albo dochodzi do wspólnej decyzji o sprzedaży nieruchomości na wolnym rynku.

Dlaczego warto działać szybko?

Odwlekanie rozwiązania tego problemu może prowadzić do utraty czasu i korzyści płynących z posiadanej nieruchomości. Złożenie wniosku o podział majątku wspólnego w sądzie to kluczowy krok w kierunku rozwiązania sytuacji, w której były małżonek nie chce opuścić nieruchomości ani współpracować w sprawie jej podziału.

Jeżeli masz problem ze wspólną nieruchomością po rozwodzie, warto skorzystać z pomocy specjalisty. Nasza kancelaria adwokacka w Łodzi świadczy kompleksową pomoc prawną w zakresie podziału majątku wspólnego, również dla mieszkańców Piotrkowa Trybunalskiego i okolic. Skontaktuj się z adwokatem, aby uzyskać profesjonalne wsparcie w sprawie podziału majątku po rozwodzie.