Małżonkowie posiadają wspólne mieszkanie i po rozwodzie nie są w stanie dojść do porozumienia, komu ma ono przypaść. W takiej sytuacji decyzję podejmie Sąd. Jakie kryteria bierze pod uwagę i jakie może wydać orzeczenie? O tym w dzisiejszym wpisie.

Podział majątku – dla kogo mieszkanie?

Gdy małżonkowie posiadają jedną nieruchomość, której nie da się fizycznie podzielić, Sąd musi zdecydować, komu przyzna ją na wyłączną własność lub zarządzić jej sprzedaż. W sytuacji, gdy żaden z małżonków nie chce przejąć mieszkania, Sąd zarządzi sprzedaż nieruchomości, a uzyskane środki zostaną podzielone pomiędzy byłych małżonków. Warto, aby strony same sprzedały nieruchomość na wolnym rynku, co pozwoli uzyskać lepszą cenę.

Co, jeśli oboje małżonkowie chcą przejąć nieruchomość?

Jeżeli obie strony są zainteresowane przejęciem nieruchomości, Sąd podejmie decyzję, komu przyzna prawo własności. Wysokość spłaty drugiej strony zostanie ustalona przez biegłego rzeczoznawcę, który oszacuje wartość nieruchomości. Następnie w orzeczeniu końcowym Sąd określi, kto otrzyma nieruchomość, a kto spłatę.

Czym kieruje się Sąd przy podziale majątku?

Sąd bierze pod uwagę kilka kluczowych czynników, takich jak:

• Aktualne miejsce zamieszkania – jeśli w nieruchomości mieszka tylko jeden z małżonków, może to mieć wpływ na decyzję Sądu.
• Potrzeby dzieci – jeśli małżonkowie mają małoletnie dzieci, Sąd może zdecydować o przyznaniu nieruchomości rodzicowi, który sprawuje nad nimi główną opiekę.
• Możliwość spłaty drugiej strony – Sąd uwzględnia, czy dany małżonek jest w stanie dokonać spłaty drugiej strony.
• Dysponowanie inną nieruchomością – jeżeli jeden z małżonków posiada inne mieszkanie, może to wpłynąć na decyzję Sądu.
• Cel wykorzystania nieruchomości – pierwszeństwo zazwyczaj przysługuje temu, kto zamierza w niej zamieszkać, a nie wykorzystywać ją w celach komercyjnych.

Podsumowanie

Podział majątku po rozwodzie, w tym przyznanie mieszkania jednemu z małżonków, jest procesem skomplikowanym. Warto dobrze przygotować się do postępowania, a także skorzystać z profesjonalnej pomocy prawnej.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w sprawie podziału majątku, skontaktuj się z kancelarią adwokacką Grażyny Cichowskiej. Nasza kancelaria oferuje kompleksową pomoc prawną w Łodzi, Sieradzu i okolicach Sieradza. Skuteczny adwokat pomoże Ci uzyskać korzystne rozwiązanie i zabezpieczyć Twoje interesy.