Coraz więcej osób decyduje się na wynajem mieszkań, jako formę dodatkowego zarobku. To doskonały sposób na zwiększenie dochodów, ale należy pamiętać, że zarobki z najmu, nawet jeśli nie prowadzisz działalności gospodarczej, wiążą się z koniecznością zapłaty podatku. W kancelarii adwokackiej Grażyny Cichowskiej, z siedzibą w Łodzi, ale także obsługującej mieszkańców Brzezin i okolic, często spotykamy się z pytaniami dotyczącymi wyboru odpowiedniej formy opodatkowania dochodów z najmu.

Formy Opodatkowania Najmu Prywatnego

Jeśli zdecydowałeś się na wynajem nieruchomości bez zakładania działalności gospodarczej, masz do wyboru dwie formy opodatkowania: zasady ogólne i ryczałt. Wybór zależy wyłącznie od Ciebie i Twojej indywidualnej sytuacji.

Zasady Ogólne

Opodatkowanie według zasad ogólnych oznacza, że podatek płacisz od dochodu, a nie od przychodu. Możesz zatem odjąć koszty związane z wynajmem, takie jak opłaty administracyjne. Podatek dochodowy w 2020 roku wynosi 17% dochodu, a w przypadku przekroczenia kwoty 85 528,00 zł rocznie, od nadwyżki zapłacisz 32%. Przy zasadach ogólnych przysługuje Ci także kwota wolna od podatku. Jeśli Twój dochód z najmu nie przekroczy 8 000,00 zł rocznie, podatek wyniesie 0 zł, jednak niezależnie od tego, zeznanie podatkowe musisz złożyć.

Ryczałt

Ryczałt uznawany jest za prostszą formę opodatkowania. W tym przypadku podatek płacisz od przychodu, a nie dochodu, co oznacza, że nie odliczasz kosztów wynajmu. Stawki podatkowe są niższe: 8,5% dla przychodów do 100 000,00 zł rocznie i 12,5% dla wyższych kwot. Pamiętaj jednak, że ryczałt nie pozwala na skorzystanie z kwoty wolnej od podatku.

Wybór Formy Opodatkowania

Wybór między zasadami ogólnymi a ryczałtem zależy od Twojej indywidualnej sytuacji. Każda z form opodatkowania ma swoje zalety i wady, dlatego warto dokładnie przeanalizować, która z nich będzie dla Ciebie korzystniejsza. Jeśli potrzebujesz wsparcia w podjęciu decyzji lub masz pytania dotyczące opodatkowania najmu, nasza kancelaria adwokacka, obsługująca także mieszkańców Brzezin, chętnie Ci pomoże.

Zapraszamy do kontaktu, jeśli wynajem nieruchomości jest Twoim źródłem dochodu, a potrzebujesz wsparcia prawnego. Kancelaria adwokacka Grażyny Cichowskiej z Łodzi, także dla mieszkańców Brzezin i okolic, zapewni kompleksową pomoc w zakresie opodatkowania dochodów z najmu.