Nabycie nieruchomości od gminy to temat, który może interesować wielu, zwłaszcza osoby poszukujące atrakcyjnych działek w zasobach gminnych. Proces ten, choć z pozoru prosty, wymaga przejścia przez określoną procedurę, regulowaną przez ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz akty wykonawcze. Kancelaria adwokacka Grażyny Cichowskiej z Łodzi, oferująca swoje usługi również mieszkańcom Tomaszowa Mazowieckiego, często pomaga klientom przejść przez zawiłości prawne związane z nabyciem nieruchomości od gminy.

Jak zacząć proces nabycia nieruchomości?

Pierwszym krokiem w nabyciu nieruchomości od gminy jest ustalenie, czy dana działka znajduje się w zasobach gminnych oraz czy nie została oddana w użytkowanie wieczyste lub dzierżawę innemu podmiotowi. Niezbędne jest również sprawdzenie przeznaczenia działki w planie zagospodarowania przestrzennego, co pozwala ustalić, czy można na niej prowadzić działalność zgodną z naszymi oczekiwaniami.

Wszystkie te informacje można uzyskać, przeglądając księgę wieczystą nieruchomości. Dla wygody istnieje możliwość skorzystania z elektronicznego systemu przeglądania ksiąg wieczystych (www.przegladarka-ekw.ms.gov.pl). Jeśli jednak nie posiadamy numeru księgi wieczystej, warto skontaktować się z odpowiednią jednostką organizacyjną w gminie.

Tryby nabycia nieruchomości od gminy

Nieruchomości gminne mogą być nabywane w dwóch podstawowych trybach: przetargowym i bezprzetargowym. Tryb przetargowy jest standardowym rozwiązaniem, w którym wygrywa najczęściej ten, kto zaoferuje najwyższą cenę. Istnieją jednak sytuacje, w których możliwe jest nabycie nieruchomości w trybie bezprzetargowym – przypadki te opisane są w art. 37 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

W przetargach można brać udział w różnych formach – ustnej ograniczonej lub nieograniczonej, a także pisemnej ograniczonej lub nieograniczonej. Decyzję o rodzaju przetargu podejmuje gmina, a wszelkie szczegóły dotyczące warunków przetargu, w tym cena wywoławcza czy wysokość wadium, podawane są w ogłoszeniu.

Zawarcie umowy i notarialne potwierdzenie

Po pozytywnym zakończeniu przetargu kolejnym krokiem jest zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, co zapewnia skuteczność prawną transakcji. To ważny krok, który wymaga pomocy notariusza, dlatego warto odpowiednio przygotować się na ten etap, zlecając analizę prawną i obsługę profesjonalnemu adwokatowi.

Adwokat Grażyna Cichowska z Łodzi, oferująca swoje usługi również mieszkańcom Tomaszowa Mazowieckiego, może pomóc w przeprowadzeniu całej procedury zakupu nieruchomości od gminy, zapewniając pełne wsparcie prawne.

Podsumowanie

Nabycie nieruchomości od gminy, choć wydaje się skomplikowane, jest w pełni możliwe przy odpowiednim przygotowaniu. Warto zasięgnąć porady prawnika, który pomoże przejść przez procedurę, a także zweryfikuje plan zagospodarowania przestrzennego. Kancelaria adwokacka Grażyny Cichowskiej wspiera klientów z Łodzi i Tomaszowa Mazowieckiego w całym procesie, zapewniając profesjonalną obsługę prawną.

Jeśli szukasz adwokata w Tomaszowie Mazowieckim, który pomoże Ci nabyć nieruchomość od gminy, skontaktuj się z kancelarią adwokacką Grażyny Cichowskiej.